駁二,透天,店面
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駁二特區透天店面(未保存)
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1900 萬
- 參考單價：257.45 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
公園二路
地圖
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- 總坪數：7.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.38 坪
- 土地面積：15.73 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄市鹽埕區核心地帶，擁有極具優勢的地理位置與交通條件，適合尋求長期置產或透過重建提升資產價值的投資型買家。然而，由於現況為鐵皮屋，且標註「未保存」，暗示著可能面臨建築安全或法規重建的挑戰，這意味著您除了 1,900 萬元的購屋成本外，還需額外編列重建預算與時間成本。此外，每坪 257 萬的高單價對於 7 坪的狹小空間而言，門檻較高且後續轉手流動性相對較弱。
結論：若您具備自行規劃重建的能力與資金，且看好該區域長期發展，此物件值得考慮；但若您尋求即刻使用、低維護成本的店面，或對法規風險較為保守，則建議暫時觀望或尋找條件更完善的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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