近廣豐商圈一樓店住
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桃園房地產仲介 八德大福街大面寬店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：36.48 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
大福街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.64 坪
- 附屬建物面積：2.14 坪
- 共同使用：2.79 坪
- 土地面積：11.57 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估，此物件值得謹慎考慮購買，但需視您的具體需求與預算彈性而定。
主要理由如下：
- 地段價值高：廣豐商圈與思源公園的結合，提供了極佳的生活便利度與環境品質，長期來看保值性強。
- 稀缺空間條件：在老社區中擁有 10 米大面寬且方正的格局非常少見，特別適合重視室內空間寬敞度、或考慮未來改造用途的買方。
- 潛在風險需評估：38 年的屋齡是最大變數，建議您務必優先確認房屋的結構安全、水電管線狀況，並與銀行確認貸款成數。此外，需釐清「店面」標的與「住家用」法規的實際差異，避免未來使用違規。
若您計畫自長期持有且能承擔整修成本，此為具潛力之選；若您偏好新成屋或短期流動性，則建議繼續觀望。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
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房仲電話：0932-363623
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太平洋房屋 友成國際 加盟店
經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
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