※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1058 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.31 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
廣東三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文化典藏
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.61 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.96 坪
- 附屬建物面積：2.3 坪
- 共同使用：6.16 坪
- 其他面積：2.19 坪
- 土地面積：2.52 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：B2 機械上層
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件相當值得購買，特別適合注重學區資源、生活便利性，且希望入住前無須裝修的自住買家。
主要理由：
- 實坪使用效率高：26.28% 的公設比在 22 年屋齡的住宅中難能可貴，等於用較少的錢買到更大的實用空間。
- 隱形成本極低：屋況近乎全新且從未烹煮，省去了裝潢與整修的大量資金與時間成本，即買即住。
- 地段穩定：前鎮區文教區加上光華夜市等生活機能，具備強勁的抗跌性與出租吸引力。
建議考量：若您習慣平面車位或未來家庭成員增加需多衛浴需求，則需斟酌機械車位與單衛浴是否符合長期規劃。整體而言，在價格與條件搭配下，是具高性價比之選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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