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彰化不動產買賣 彰化市彰草路全新整理美透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：17.74 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
彰草路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：41.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.59 坪
- 其他面積：18 坪
- 土地面積：21.7 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買嗎？ 結論：值得評估，但需確認增建合法性。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「低總價」結合「大空間」，且屋況經過全新整理，能大幅節省買房後的翻修成本與時間，對於預算有限但追求生活品質的購屋者來說，是一項高性價比的選擇。然而，38 年的屋齡加上約 18 坪的增建內容，是潛在的重大風險點。在決定簽約前，務必請專業人員確認增建部分的產權登記狀態（是否為合法增建或違建），這直接關係到未來的貸款成數、轉手難度及居住安全。若能排除法規風險，此屋可作為自住或長期持有的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 柏利秀盈不動產經紀有限公司
證號: 111年彰縣字第00519號
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