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彰化不動產買賣 溪湖鎮近溪湖國中3樓美透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：24.56 萬/坪
- 地址：
彰化縣
溪湖鎮
頂新七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.49 坪
- 土地面積：22.69 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評價：適合預算有限且以「自住」為主的買方，但需仔細評估老屋風險。
此物件對於追求高坪效且重視生活機能的買家而言，具有相當吸引力。總價 798 萬、4 房的大坪數設計，在溪湖鎮區域屬於實惠選擇，且「全新整理」大幅降低了入住前的沉沒成本。鄰近學校與市場也符合傳統家庭的生活需求。
然而，45 年屋齡是此物件最大的關鍵因素。雖然目前狀況良好，但未來可能面臨的結構安全與維修問題需預留預算。此外，非車位登記的庭院停車意味著雖然方便，但在法律權屬與未來轉手價值上較不如正式車位穩定。若您不介意老屋特性，且主要目的是長居而非短期獲利，此物件值得考慮，但建議聘請專業驗屋師進行詳細檢測，確認隱患後再行決定。
問與答
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經紀業名稱: 柏利秀盈不動產經紀有限公司
證號: 111年彰縣字第00519號
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