三村國小三房平車
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台南房地出售塩行三村國小全新三房平車1
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：48.49 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中正南路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.38 坪
- 附屬建物面積：3.37 坪
- 共同使用：5.14 坪
- 土地面積：11.93 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：三村國小、鹽行國中、台南應用科技大學
鄰近公園：永欣公園
生活機能：天后宮市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：三村國小、鹽行國中、台南應用科技大學
鄰近公園：永欣公園
生活機能：天后宮市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南永康區核心地段，具備學區優勢與新成屋的高規格條件，對於重視居住品質、子女教育以及需停車便利的家庭而言，是一項具備相當吸引力的選擇。物件屋齡僅 1 年，格局方正且附贈車位與裝潢，大幅降低了購置後的整理成本。然而，需注意其位於頂樓可能產生的隔熱問題，以及接近省道的潛在噪音影響。鑑於總價約 1,498 萬，建議買方在確認自身貸款能力無虞的前提下，若對頂樓特性能接受，此物件在保值性與生活機能上平衡得當，值得列入優先考量標的進行實地勘屋。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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徐海英(仲介，收取服務費)
暱稱：徐海英
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-980992
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經紀業名稱: 鴻運大不動產開發有限公司
證號: (110)登字第389253號
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