這個物件在哪裡？坪數多大？

位於苗栗縣頭份市忠孝一路，社區為富貴天廈，建物面積約 39.13坪。

刊登總價 888 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1420080）聯絡劉駿垚（0978123037），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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專任富貴平車高樓層走路上學學區廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：888 萬
參考單價：22.69 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市忠孝一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富貴天廈
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：39.132 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.662 坪
附屬建物面積：3.675 坪
共同使用：11.795 坪
土地面積：2.511 坪
樓別/樓高： 8樓 / 11樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述： B2-32號機車B2-92號
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1150 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：縣立建國國小縣立建國國中
鄰近公園：竹南運動公園
生活機能：頭份市場
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

專任富貴平車高樓層走路上學學區廈照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合有學齡兒童且重視通勤便利的自住家庭考慮。

主要理由如下：

學區優勢顯著： 鄰近建國國小與國中，步行可達，是育兒家庭極為重要的加分項目，能大幅降低接送時間成本。
交通與生活機能完善： 鄰近國道五分鐘車程，方便進出竹南、頭份及新竹，加上周邊商圈成熟，日常需求能輕易滿足。
包含車位具實惠： 總價包含平面車位，在購房成本中節省了額外的購置開銷，且 8 樓高樓層採光良好，居住品質不致因屋齡而過度打折。

建議： 購買前建議確認社區管理委員會近期是否有大型修繕計劃，並請專業技師檢查水管與防水狀況，以預留可能的整修預算。若預算可控且能接受屋齡因素，此物件為具實用價值的自住選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

頭份房仲專家

劉駿垚(仲介，收取服務費)

暱稱：阿垚學長

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0978-123037

訂閱：2 (加入)

有巢氏房屋有巢氏房屋頭份公北合映加盟店

經紀業名稱: 合映地產物業有限公司

證號: 95登字第076572號

劉駿垚（阿垚學長）
聯絡電話：0978-123037
LINE ID: yy0323

嗨！大家好，我是你們的房地產搭檔，來自頭份竹南！擁有近20年的房屋仲介經驗，我深知買房賣房是一個人生大事，而我就是那位誠實、負責、幽默又具同理心的夥伴，隨時準備好幫助你解決各種問題！

曾經榮獲113年度第3季500萬經紀人員，以及2024年度全台人氣總業績標竿經紀人員獎，我的專業認證不僅僅是在牆上的獎狀，更是對每位客戶的承諾。我的目標就是讓你在這條路上不再孤單！無論是關於房市的冷知識，或是精準的市場分析，我都能夠用幽默的方式讓你輕鬆理解。

所以，無論你是想買房、賣房或者只是想知道市場動態，快來找我吧！讓我們一起開啟美好的房產旅程！撥打我的電話或私訊我，我們馬上見面，讓你心想事成！✨

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