這個物件在哪裡？坪數多大？

位於苗栗縣頭份市中央路，社區為中央帝景，建物面積約 52坪。

刊登總價 1758 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1430640）聯絡劉駿垚（0978123037），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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運動公園美宅｜帝景雙車位景觀裝潢美廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1758 萬 (含車位價)
參考單價：33.81 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市中央路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中央帝景
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：51.999 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.43 坪
附屬建物面積：2.154 坪
共同使用：20.415 坪
土地面積：4.637 坪
樓別/樓高： 6樓 / 15樓
屋齡：8 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械平面式
車位描述：機械平移雙車位
電梯：有

房貸試算

影音專區

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3594 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：小學縣立信義國小國中縣立頭份國中
鄰近公園：竹南運動公園
生活機能：全聯
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：50米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

運動公園美宅｜帝景雙車位景觀裝潢美廈照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於追求實坪使用率與停車便利的家庭購屋者而言，具備相當高的購買價值。核心優勢在於極低的公設比（24.9%）搭配雙車位配置，在同等價位的市場中極為罕見，有效提升了每坪單價的實質效益。屋齡僅 8 年且位於頭份運動公園特區，兼具生活機能與未來發展潛力。然而，買家需考量機械車位的個人偏好差異，以及該區域房市流動性。整體而言，若您的預算鎖定於 1700 萬至 1800 萬區間，且重視室內空間實效與停車需求，此物件是值得列入優先考察的目標。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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頭份房仲專家

劉駿垚(仲介，收取服務費)

暱稱：阿垚學長

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0978-123037

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有巢氏房屋有巢氏房屋頭份公北合映加盟店

經紀業名稱: 合映地產物業有限公司

證號: 95登字第076572號

劉駿垚（阿垚學長）
聯絡電話：0978-123037
LINE ID: yy0323

嗨！大家好，我是你們的房地產搭檔，來自頭份竹南！擁有近20年的房屋仲介經驗，我深知買房賣房是一個人生大事，而我就是那位誠實、負責、幽默又具同理心的夥伴，隨時準備好幫助你解決各種問題！

曾經榮獲113年度第3季500萬經紀人員，以及2024年度全台人氣總業績標竿經紀人員獎，我的專業認證不僅僅是在牆上的獎狀，更是對每位客戶的承諾。我的目標就是讓你在這條路上不再孤單！無論是關於房市的冷知識，或是精準的市場分析，我都能夠用幽默的方式讓你輕鬆理解。

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