頭份房仲推薦  竹南買屋 / 竹南買房 - 竹南車站擊壤歌三房平車美廈～這間很讚,有在賣！~1198萬

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬 (含車位價)
參考單價：30.49 萬/坪
地址：苗栗縣竹南鎮民華街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：擊壤歌
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：39.292 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.196 坪
附屬建物面積：2.012 坪
共同使用：14.084 坪
土地面積：9.903 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述： B1-26
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3340 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：縣立新南國小國中縣立竹南國中高中/高職竹南高中
鄰近公園：竹南運動公園
生活機能：全聯
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於竹南鎮核心地段，對於需要在當地通勤或重視子女學區的買家而言，具有相當高的吸引力。其主要優勢在於交通便利性與生活機能完善，3 房 2 廳 2 衛的格局實用性高，且一梯兩戶的設計能確保良好的居住隱私。

綜合評估，此物件值得購入，特別適合剛性置產或家庭改善型買家。主要理由為其「地段價值」與「居住機能」的高度契合。建議在簽約前，務必確認「1198 萬」價格是否已包含車位權屬，並請專業驗屋師針對屋齡約 17 年的建築結構、防水及管線進行詳細檢查，以確保買得安心且後續維護無虞。

問與答

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頭份房仲專家

劉駿垚(仲介，收取服務費)

暱稱：阿垚學長

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0978-123037

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有巢氏房屋頭份公北合映加盟店

經紀業名稱: 合映地產物業有限公司

證號: 95登字第076572號

劉駿垚（阿垚學長）
聯絡電話：0978-123037
LINE ID: yy0323

嗨！大家好，我是你們的房地產搭檔，來自頭份竹南！擁有近20年的房屋仲介經驗，我深知買房賣房是一個人生大事，而我就是那位誠實、負責、幽默又具同理心的夥伴，隨時準備好幫助你解決各種問題！

曾經榮獲113年度第3季500萬經紀人員，以及2024年度全台人氣總業績標竿經紀人員獎，我的專業認證不僅僅是在牆上的獎狀，更是對每位客戶的承諾。我的目標就是讓你在這條路上不再孤單！無論是關於房市的冷知識，或是精準的市場分析，我都能夠用幽默的方式讓你輕鬆理解。

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