低總價三房輕鬆成  竹南買屋 / 竹南買房 - （阿垚好房推薦）竹南光德大三房電梯美廈頭份房仲專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：686 萬
參考單價：19.28 萬/坪
地址：苗栗縣竹南鎮光德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：35.589 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.566 坪
附屬建物面積：1.9 坪
共同使用：4.123 坪
土地面積：9.463 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：420 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：縣立海口國小縣立竹南國中高中/高職竹南高中
鄰近公園：竹南運動公園
生活機能：全聯
附近交通：竹南交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：

此物件對於「預算有限但對居住機能要求高」的買房者來說，值得列入考慮，特別是竹南鎮首購族或近科學園區通勤的工作者。

主要理由：

價格優勢明顯：以 686 萬的總價換取竹南鎮三房電梯，在當前房價環境下，入場門檻相當友善。
生活與學區完善：鄰近竹南高中、國小及公園，配合全聯超市與交流道，非常適合重視子女教育與通勤便利的家庭。
風險可控：只要購屋前能確認大樓的管理費使用狀況良好、無重大修繕爭議，且車位問題能自行解決，這仍是一筆性價比極高的住房選擇。

建議您在議價與簽約前，特別針對屋齡 31 年的結構安全與電梯狀況進行專業評估，以確保長期居住安全。

問與答

我要發問

頭份房仲專家

劉駿垚(仲介，收取服務費)

暱稱：阿垚學長

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0978-123037

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有巢氏房屋頭份公北合映加盟店

經紀業名稱: 合映地產物業有限公司

證號: 95登字第076572號

劉駿垚（阿垚學長）
聯絡電話：0978-123037
LINE ID: yy0323

嗨！大家好，我是你們的房地產搭檔，來自頭份竹南！擁有近20年的房屋仲介經驗，我深知買房賣房是一個人生大事，而我就是那位誠實、負責、幽默又具同理心的夥伴，隨時準備好幫助你解決各種問題！

曾經榮獲113年度第3季500萬經紀人員，以及2024年度全台人氣總業績標竿經紀人員獎，我的專業認證不僅僅是在牆上的獎狀，更是對每位客戶的承諾。我的目標就是讓你在這條路上不再孤單！無論是關於房市的冷知識，或是精準的市場分析，我都能夠用幽默的方式讓你輕鬆理解。

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