※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：42.02 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
雅潭路四段
地圖
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- 社區：興宸三和
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.13 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.16 坪
- 附屬建物面積：3.36 坪
- 共同使用：7.61 坪
- 土地面積：14.11 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於首購族或小家庭買家而言，具備不錯的可買性。
主要理由如下：
- 價格與車位優勢：1,098 萬元的總價包含平面車位，在當前房市環境下，能取得含車位的 2 房住家用，算是一步到位的高 CP 值選擇，減輕購屋後的資金壓力。
- 生活機能與學區：位於大雅核心生活圈，鄰近學校，且鄰近交通要道（雅潭路），通勤與就學皆便利，適合年輕家庭或投資出租。
- 格局實用：2 房 2 廳 2 衛的配置比傳統 2 房 1 衛更舒適，能避免早晚高峰爭用衛浴的衝突。
建議：建議您在前往現場看屋時，特別確認電梯設置狀況以及臨路噪音程度，並確認建築管理委員會的財務狀況。若這兩點符合您的預期，此物件值得列為優先考慮的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
潭雅神豐原房屋
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