近昆陽站  南港買屋 / 南港買房 - 南港好宅~廣哲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6500 萬 (含車位價)
參考單價：100.05 萬/坪
地址：台北市南港區向陽路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：82.96 坪 (包含車位面積)
主建物面積：35.28 坪
附屬建物面積：5.48 坪
共同使用：19.21 坪
車位坪數：22.99 坪
其他面積：22.99 坪
樓別/樓高： 5樓 / 9樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：9436 元/月
管理描述：24H保全管理
鄰近學校：玉成國小、南港國中
鄰近公園：東陽公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：市立聯合醫院忠孝園區公車站、捷運昆陽
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求大坪數、重視採光與車位資源的家庭來說，是值得買入的目標。

購買建議： 如果您計畫長期居住，該戶的三面採光與低公設比能顯著提升生活品質，且雙車位配置包含充電樁，具備未來持有價值。南港重劃區的發展潛力與學區優勢也是加分項。

主要理由：

實室空間大：82.96 坪含車位，在台北市區屬於難得的大坪數單位。
價格合理：總價 6500 萬在該區域含雙車位房產中，單價推算具有性價比優勢。
生活機能強：交通、醫療、教育與生活機能完善，適合自住。

注意： 建議進一步核實總價與單價的計算邏輯，確認是否有包含其他額外費用，並確認管理費是否隨屋齡增長而調整，以確保預算無虞。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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敦北民生加盟店

經紀業名稱: 富麗欣房屋仲介有限公司

證號: (101)登字第204493號

認識好宅大師–林文泉–
　
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現任｜店長
　
大師房屋·敦北民生加盟營業處
個人成績半年內即破千萬經紀人
　
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經歷
　
房屋仲介30年
永慶.住商.台灣房屋連年第一
　
前永慶房屋
連續三年全企業第一名
　
前住商不動產
連續四年全國業績第一名
　
前台灣房屋
96年度業績總冠軍第一名
　
前21世紀不動產
99年度上半年全國第一名
　
榮獲馬英九市長及公會多次特頒殊榮
榮獲商業週刊.今周刊.
聯合報.自由時報.TVBS.
中天.非凡.東森等節目專訪
　
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