灣仔內輕軌站 電梯大
三民買屋 /
三民買房
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高雄買房筆記 鑫空樹2+1房雙衛+平移車位 雙商圈捷運宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1318 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.04 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鑫空樹
- 格局： 2+1房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.58 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.602 坪
- 附屬建物面積：2.135 坪
- 共同使用：15.843 坪
- 車位坪數：5.697 坪
- 土地面積：1.804 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 27樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B5-235平移機械車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：50 元/月
管理描述：管理費暫定50元/坪
鄰近學校：鼎金國小、鼎金國中
鄰近公園：三民一號公園
生活機能：建工商圈、鼎山商圈、三民第二市場
附近交通：灣仔內公車站、民族派出所公車站、輕軌大順民族站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：50 元/月
管理描述：管理費暫定50元/坪
鄰近學校：鼎金國小、鼎金國中
鄰近公園：三民一號公園
生活機能：建工商圈、鼎山商圈、三民第二市場
附近交通：灣仔內公車站、民族派出所公車站、輕軌大順民族站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求「新屋品質」與「都會生活機能」並重的買方而言，是值得考慮的標的。
主要購買理由如下：
- 新舊平衡：在成熟市區內擁有屋況極新的住宅，省去了老屋翻新精力，同時享有成熟商圈便利。
- 交通便利：雙軌（輕軌 + 捷運紅線）雙軌優勢，加上未來黃線規劃，交通動線完整，適合通勤族群。
- 格局實用：2 加 1 房加雙衛浴設計，彈性高且符合現代家庭衛生需求，高樓層居住品質佳。
建議買方在評估時，需確認自身貸款能力是否能負荷百萬等級的總價，並親自視聽機械車位的取車便利性以及幹道噪音影響。若預算允許且看中該地段的教育與生活資源，此物件具備良好的自住與保值潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄買房筆記
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葉家絢(仲介，收取服務費)
暱稱：葉家絢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-992225
訂閱：0 (加入)
住商不動産 高雄微笑孟子 加盟店
經紀業名稱: 一初地產有限公司ㄏ
證號: (111)登字第409782號
高雄買房筆記 葉家絢 0913992225
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