善化兩房平車
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善化買房
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台南買賣土地 善化南科首選兩房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.1 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
小新營
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：33.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.99 坪
- 附屬建物面積：1.08 坪
- 共同使用：15.09 坪
- 車位坪數：6.84 坪
- 土地面積：6.99 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-17
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：其它
管理費：2481 元/月
管理描述：季繳7442元
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：蓮潭國民中小學,善化國小
鄰近公園：蓮潭公園
生活機能：全聯,美廉社
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2481 元/月
管理描述：季繳7442元
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：蓮潭國民中小學,善化國小
鄰近公園：蓮潭公園
生活機能：全聯,美廉社
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這物件對於在南科工作的小家庭或首購族來說，最大的吸引力在於通勤便利與居住新穎度。1 年屋齡的次新屋能省去裝潢麻煩，44 戶的小型社區提供了較好的管理品質，且兩衛浴設計在 30 多坪的規模中十分難得。然而，每坪 30.1 萬的單價在善化地區屬於高標價位，購買前必須審慎評估自身的預算承受度與未來轉手潛力。若您重視居住品質與通勤效率，且預算充足，此物件值得列入考量；但若在意性價比或擔心高房價風險，則建議多比較同區其他新案後再做決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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