※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5760 萬
- 參考單價：125.87 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
光復南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.92 坪
- 附屬建物面積：3.57 坪
- 共同使用：11.27 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：22號
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2700 元/月
管理描述：含車位管理費
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：敦化國小、敦化國中
鄰近公園：國父紀念館
生活機能：全聯福利中心
附近交通：捷運國父紀念館站、台北市區監理所公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2700 元/月
管理描述：含車位管理費
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：敦化國小、敦化國中
鄰近公園：國父紀念館
生活機能：全聯福利中心
附近交通：捷運國父紀念館站、台北市區監理所公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視居住空間與子女學區的購屋者而言，具有很高的購買價值。主要理由在於其結合了「敦化國小學區」與「市區稀有一樓庭院」兩項核心優勢，且位於松山核心生活圈，生活機能與交通極度便利。雖屋齡已達 31 年，但方正格局、優異採光與附贈車位均為加分項目，能有效緩解老屋的負面印象。
建議購屋者應仔細評估房屋結構與防潮狀況，並預留適度的整修預算。若您預算充足且能接受 1 樓隱私較低的特性，此物件具備長期持有利基與良好的自住品質，值得列入考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
松山買屋賣屋
松山買屋賣屋
林文泉(仲介，收取服務費)
暱稱：林文泉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-956188
訂閱：1 (加入)
敦北民生 加盟店
經紀業名稱: 富麗欣房屋仲介有限公司
證號: (101)登字第204493號
認識好宅大師–林文泉–
—
現任｜店長
大師房屋·敦北民生加盟營業處
個人成績半年內即破千萬經紀人
—
經歷
房屋仲介30年
永慶.住商.台灣房屋連年第一
前永慶房屋
連續三年全企業第一名
前住商不動產
連續四年全國業績第一名
前台灣房屋
96年度業績總冠軍第一名
前21世紀不動產
99年度上半年全國第一名
榮獲馬英九市長及公會多次特頒殊榮
榮獲商業週刊.今周刊.
聯合報.自由時報.TVBS.
中天.非凡.東森等節目專訪
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"成功 TOP SALES"
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