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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：42.4 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
歸仁十四路
地圖
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- 社區：清景麟公園˙墅
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 3廚房
- 總坪數：46.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.86 坪
- 附屬建物面積：5.69 坪
- 共同使用：0.15 坪
- 土地面積：20.33 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：自家騎樓
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
建議評估：值得列入買房候選清單，特別適合多人口家庭或重視環境的自住買家。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「新屋齡」與「罕見格局」。4 年的屋齡意味著居住環境新穎，維修問題少；而 3 房 5 衛的配置在市場上極少見，能滿足多人口家庭的衛浴使用需求。地點上靠近高鐵與醫療資源，生活機能完善（全聯），且小社區氛圍安靜，適合長期自住。此外，太陽能板帶來的微薄收益與未來學區價值，提供了不錯的投資標的潛力。
不過，1,980 萬的總價在歸仁區屬於高標，且庭院式停車與頂樓維護需納入考量。若您能接受高價門檻，並看重居住空間的寬敞度與環境安靜度，這是一棟值得親臨賞屋的高潛質物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
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賞屋專線06-2906660
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