中山國小
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武吉房仲節稅 B117中山國小採光套房+車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：55.37 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
林森北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳昌大廈
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：19.65 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：6.14 坪
- 附屬建物面積：1.82 坪
- 共同使用：11.69 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：編號：B3-21 管理～費月繳：800
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1318 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中山國小/新興國中
鄰近公園：新興公園
生活機能：晴光市場
附近交通：中山國小捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1318 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中山國小/新興國中
鄰近公園：新興公園
生活機能：晴光市場
附近交通：中山國小捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求台北市中山區置產的買家而言，具有相當高的性價比，值得購買，特別是針對首購族或投資客。
主要理由如下：
- 地段優越：位於中山國小站周邊，步行即可抵達捷運與大型商圈，生活便利度極高，具備良好的資產保值性。
- 價格實惠：總價 1088 萬含車位在該區域屬入門門檻，且 3.2 公尺挑高設計提升了居住品質，有效彌補空間有限的缺點。
- 持有成本低：每月管理費低於 1500 元，顯示社區運作穩定，財務負擔輕。
建議買主在購置前務必確認屋況老化程度（如防水、管線），並評估機械車位的動線是否符合自身需求，若以自住為長久之計，此物件在地理位置與單價條件上，是一項理性的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
武吉房仲節稅
武吉房仲節稅
吳武吉(仲介，收取服務費)
暱稱：吳武吉~有錢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-700411
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經紀業名稱: 千祥房地產有限公司
證號: (113)登字第468051號
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