仁武電梯大樓  仁武買屋 / 仁武買房 - 三民房產顧問八卦寮商圈多城市2採光景觀兩房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1068 萬 (含車位價)
參考單價：36.75 萬/坪
地址：高雄市仁武區北屋北街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：多城市2
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：29.06 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.1 坪
土地面積：4.51 坪
樓別/樓高： 9樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：邊邊大車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2034 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立八卦國小、市立大灣國中
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，特別適合通勤族群與首購族。

此物件最大的賣點在於新屋條件與地理位置的平衡。屋齡僅 1 年的新大樓，搭配總價包含車位，在仁武區新重劃區中具備相當高的性價比。對於在左營高鐵站周邊工作，或需要頻繁往來高鐵、楠梓科學園區的買家來說，10 分鐘通勤圈是極大的加分項。此外，新式衛浴設計有效解決了南部氣候潮濕問題，居住體驗佳。

然而，買房者需留意的是坪數與衛浴配置。29 坪規劃成 2 房僅有 1 衛，長期居住若家庭成員增加（如生小孩），可能會感到空間與衛浴資源不足。建議買方先評估家庭人口數與對空間規劃的接受度，若接受將客廳旁空間隔間，此屋可作為過渡性住宅，兼具自住舒適度與一定的保值潛力。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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三民房產顧問

陳柏諺(仲介，收取服務費)

暱稱：陳柏諺三民房產顧問

專業品質：

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房仲電話：0988-730306

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美術麗鼎加盟店

經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司

證號: (111)登字第429192號

您好，我是陳柏諺，一名房仲業務。

一路走來，我做過不少工作，也曾經創業、遇過低潮，人生並不是一路順風。

也正因為自己走過一些不同的人生階段，讓我更明白，一間房子對每個人的意義都不一樣。

有人買的是第一個家，有人是在為家庭找一個更好的生活，也有人是希望把辛苦一輩子的房子，交給一個值得信任的人。

所以對我來說，房仲不只是「把房子賣出去」。

而是先聽懂客戶真正的需求，再用我的專業，陪您把每一個重要的決定做好。

我不敢說自己是最厲害的房仲，但我會認真對待每一位願意把房子、家庭與信任交給我的客戶。

買房、賣房，也許只是一筆交易；
但對客戶來說，往往是人生很重要的一個選擇。

我是陳柏諺，
希望有機會成為您買賣房屋路上，值得信任的那個人。?