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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1028 萬
- 參考單價：22.02 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
民權二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：輝皇時代
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.15 坪
- 附屬建物面積：3.39 坪
- 共同使用：12.15 坪
- 土地面積：2.06 坪
- 樓別/樓高： 23樓 / 27樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「重視室內空間與視野」的購屋者而言，具備相當的購買價值。30 年屋齡配合 23 樓的高層視野，提供了難得的生活品質與採光優勢，且 4 房格局在該總價區段中相當罕見，非常適合大家庭或需要獨立工作空間的族群。然而，**「總價未含車位」**是此物件最大的短板，在高雄高房價環境下，無車位將顯著影響居住便利性與未來的轉手流動性。若您能接受需自行解決停車問題，且對該地段發展有信心，此物件值得優先考慮；反之，若您將停車便利視為必要條件，建議再行斟酌或尋找含車位的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄豪宅精選
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經紀業名稱: 億達不動產仲介有限公司
證號: (100)登字第181600號
高雄豪宅精選 姚天宗 0985-735-079
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