羅東買屋 / 羅東買房 - 羅東數位房仲福容首學高樓層景觀車位美華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬 (含車位價)
參考單價：34.63 萬/坪
地址：宜蘭縣羅東鎮純精路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：福容首學
格局： 1+1房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：37.478 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.69 坪
附屬建物面積：2.108 坪
共同使用：19.68 坪
樓別/樓高： 10樓 / 10樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：公正國小，羅東國中
鄰近公園：羅東運動公園
生活機能：民生市場
附近交通：羅東火車站，羅東轉運站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體條件相當不錯，特別適合重視生活機能與通勤便利的自住買家。地點位於羅東鎮中心，近車站與公園，且屋齡新、車位 Included，居住品質有保證。然而，針對「1 房」與「2 房」的資料落差，以及頂樓可能存在的通病，在簽約前必須請房仲提供平面圖並由工程師協助確認格局與防水狀況。若價格能透過此資訊差異進行適當議價，且確認格局符合需求，此物件值得考慮入手。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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羅東數位房仲

蔡敏賢(仲介，收取服務費)

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