澄清湖棒球場近黃線捷
鳥松買屋 /
鳥松買房
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高雄店面三角窗澄清湖棒球場近黃線捷運車庫透天住家
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.09 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳥松區
忠誠路41巷6弄
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：38.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.92 坪
- 附屬建物面積：6.33 坪
- 土地面積：16.94 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：自家門前/一樓獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於注重土地持有、家庭空間需求及長期投資的買家而言，值得納入考慮。
主要理由如下：
- 性價比高：不到 1,000 萬的總價在高雄市能買到含車位、土地持分大的透天，並享有澄湖綠環境與商圈機能，門檻相對親切。
- 增值潛力明確：未來捷運黃線通車是關鍵催化劑，結合澄湖特區開發，具備一定的房價支撐與上漲空間。
- 居住實用性強：4 房 3 廳與車庫適合多代同堂家庭，生活機能成熟。
建議注意： 鑑於屋齡已達 38 年，建議購屋前務必確認房屋結構安全與管線狀況，並預留足夠的整修預算。若評估後對老屋維護不感負擔，此為入主澄湖區域的優質機會。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0988-500777
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經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
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