稀有釋出前鎮富貴明園
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高雄店面三角窗稀有釋出前鎮富貴明園三房平車近瑞隆商圈
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.24 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
瑞福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富貴明園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.57 坪
- 附屬建物面積：3.15 坪
- 共同使用：13.23 坪
- 土地面積：5.29 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1 12 坡道 平面 固定車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求生活機能與交通便利性的購屋者而言，具一定吸引力，但需審慎評估房齡風險。
購買建議：值得考慮，前提是能接受老屋維護成本。
主要理由：
- 高性價比的地段： 前鎮區瑞隆商圈生活機能極佳，且擁有輕軌交通優勢，長期而言生活品質與保值潛力較高。
- 車位加成： 總價近一千萬但包含車位，在高雄房市車位價值日益提升的趨勢下，這是一個實惠的賣點。
- 居住舒適度： 7 樓的高樓層與方正格局能有效提升居住體驗，解決老屋常見的採光或通風不佳問題。
- 潛在風險： 屋齡 32 年是目前最大的變數，建議買方在交易前委託專業人員進行結構與水電檢測，並確認貸款條件，以保障自身權益。若預算可接受並願長期持有，此物件具備不錯的自住與投資價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
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房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
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