※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2600 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.75 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
三民西路
地圖
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- 社區：富宇豐馥
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：52.263 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.481 坪
- 附屬建物面積：4.344 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合作為自住房屋購買，但不宜作為短期投資標的。
主要理由： 此物件為富宇開發之知名社區，位於高樓層擁有稀缺的帝王視野，且具備 2 廳 2 衛之大三房格局，居住舒適度高，非常適合重視生活品質與家庭互動的自住族。然而，其單價已達近 50 萬之高檔水位，且標題與實際地址存在行政區劃誤差，潛在買家需確認自身預算是否足以支撐此價位。若是追求長期持有居住，此物件的景觀與社區環境值得投入；若是考量短期投資報酬率，高總價與大坪數特性可能增加資金壓力與轉手難度。建議購屋者務必確認實際樓棟位置與景觀，並評估自身財務承受能力後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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謝子璿(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0979-396227
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台中南區房價 謝子璿 0979396227
您好，我是專業房地產仲介，專注於土地及住宅市場，擁有豐富的經驗和獲獎資歷。我始終秉持著誠實、負責、細心的原則，以專業的態度來服務每一位客戶。我的專長區域包括大里區、南區、南屯區及烏日區，深入了解這些區域的市場動態及發展潛力。
在我看來，購屋或投資不僅僅是一個交易，更是一項人生重大決策。因此，我致力於提供客戶最詳盡的資訊與分析，確保每一個決定都是明智而有根據的。我的目標是用最專業的方式，幫助您找到最合適的房產，無論是住家還是投資。
若您有任何房地產相關的需求或疑問，歡迎隨時與我聯繫。我期待能與您攜手，共同實現您的房產夢想！
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