※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.16 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
員山
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：春福心豐-透天區
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：48.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.48 坪
- 附屬建物面積：4.63 坪
- 土地面積：24.94 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：前庭車位
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：山崎國小. 忠孝國中. 忠信校. 明新科技大學
鄰近公園：忠孝公園. 鳳崎步道. 小叮噹科學主題樂園. 新豐高爾夫球場
生活機能：鳳蓮傳統市場. 黃昏市場. 新庄子傳統市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站. 西濱快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：山崎國小. 忠孝國中. 忠信校. 明新科技大學
鄰近公園：忠孝公園. 鳳崎步道. 小叮噹科學主題樂園. 新豐高爾夫球場
生活機能：鳳蓮傳統市場. 黃昏市場. 新庄子傳統市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站. 西濱快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於需要在竹科周邊工作、且追求高品質住家環境的家庭而言，相當值得考慮。其核心優勢在於「輕屋齡」與「低管理費」的組合，能夠在入住後立即享受新房子的好處，同時降低長期持有成本。加上鄰近多家科技園區，通勤動線便捷，極適合在當地工作的家庭或投資置產。
然而，購屋者需評估自身預算，因 1,788 萬的總價已屬中高總價區間，且新豐鄉非都會核心區，轉手流動性可能不如高總價的公寓住宅。若您優先考量居住舒適度、隱私性及通勤效率，而非短期投資增值，這是一筆高性價比的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張小姐(仲介，收取服務費)
暱稱：張小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-679329
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21世紀不動産 新豐松林 加盟店
經紀業名稱: 金世紀不動產經紀有限公司
證號: 158632
專營新豐松林學區透天華廈. 湖口 土地. 房子. 預售屋不動產買賣, 房屋買賣作履保, 安全把關沒煩惱!!
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