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三峽買房
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富甲忠孝+車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1600 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.39 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
忠孝街
地圖
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- 社區：富甲河美
- 總坪數：46.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.25 坪
- 附屬建物面積：2.69 坪
- 共同使用：20.58 坪
- 土地面積：9.11 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件是否值得購買，關鍵取決於您的購屋目的。若您打算作為家庭**「自住」，建議慎重考量**，因為商業用房屋在稅負、貸款成數及居住法規上不如住宅寬鬆，且市場商圈環境可能影響居家隱私與安靜度。
然而，若您的目的為**「投資收租」、「小型工作室」或「居家辦公」**，此物件則具備不錯的配置。其核心優勢在於地段生活機能成熟、含有一個稀缺的坡道平面車位，且屋齡中等（16 年），維護壓力較小。整體而言，地點與停車是最大加分項，惟必須先評估自身對商用稅費的承受度及資金規劃。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三峽土地專賣店
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張李佳(仲介，收取服務費)
暱稱：三峽北大鶯歌土地廠房
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經紀業名稱: 和畯不動產經紀有限公司
證號: (92)登字第027918號
專業創新，致勝以德。專營：農地,農舍,休閒農地,廠房,工業用地,土地開發,三峽農地,三峽土地,大溪買土地,鶯歌土地,樹林廠房,專業踏實
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