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桃園G09捷運2房-2
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：39.87 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大華九街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.27 坪
- 附屬建物面積：2.56 坪
- 共同使用：1.17 坪
- 土地面積：4.37 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於低總價入場桃園市區的選擇，適合預算有限的首購族或投資客。其最大賣點在於捷運周邊的生活機能與低門檻價格，能快速擁有自有住宅。然而，購屋者必須考量 40 年屋齡帶來的貸款限制與潛在修繕風險，以及 5 樓無電梯的居住便利性問題。若您不介意老舊建築的維護成本，且主要需求為通勤便利或投資收租，此物件具備購買價值；若追求居住品質或長期自住舒適度，則建議謹慎評估。
問與答
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張李佳(仲介，收取服務費)
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