扇形車庫 過溝店面透
彰化買屋 /
彰化買房
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彰化市過溝店面透天| 四層樓前後採光 新社土地建地
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：20.43 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
彰美路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：48.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.4 坪
- 附屬建物面積：2.46 坪
- 土地面積：18.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位描述：門前停車
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：彰師大
生活機能：過溝市場,民生路商圈, 扇形車庫商圈
附近交通：彰化火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：彰師大
生活機能：過溝市場,民生路商圈, 扇形車庫商圈
附近交通：彰化火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「高性價比」與「多元用途」的買家而言，具備相當高的購買價值。其核心優勢在於以華廈的價格買到市區透天，且位於交通便利的精華地段，長期持有或作為收租房產皆具潛力。特別適合預算有限但需要大空間，或計劃進駐彰化市的投資客。
然而，由於屋齡已達 36 年，建議買家在簽約前務必聘請專業技師進行房屋結構檢測，並仔細評估整修與維修的總成本。若您的資金能負擔老屋翻新的預備款，這將是一筆具實力的置產標的；反之，若您偏好完全免修的新房，則需斟酌屋況帶來的潛在負擔。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新社土地建地 資深美房仲阿芳
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房仲電話：0972-257820
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證號: (113)登字第477698號
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室內電話：04 2313 3639
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