※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1580 萬1480 萬 (含車位價) - 參考單價：46.29 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
貴和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：31.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.97 坪
- 其他面積：10 坪
- 土地面積：19.09 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門前停車
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：忠信國小
鄰近公園：美術館 大墩藝文中心
生活機能：第五市場
附近交通：五權中投公路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：忠信國小
鄰近公園：美術館 大墩藝文中心
生活機能：第五市場
附近交通：五權中投公路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件具備顯著的地段優勢，特別適合對學區、美術館周邊生活圈有強烈需求，且願意投入預算進行翻新的買方。西區地標級的生活機能與忠信國小的學區價值，是其主要護城河。然而，高齡與高單價的矛盾不容忽視，54 年屋齡意味著您必須預留充足的整修預算，並需考量銀行貸款條件。
是否值得購買： Conditional Yes（有條件購買）
主要理由： 若您具備充足的整修預算，且長期持有打算（如自住或收租），此物件的高地點價值與車位資源，在翻新後能大幅提升居住品質與投資報酬率。但若您需要「即買即住」或預算緊縮，建議慎重考慮，避免隱含的高額整修支出拖垮財務。建議務必在簽約前聘請專業技師進行房屋安全檢查，以確認結構安全性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新社土地建地 資深美房仲阿芳
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韓雪芳(仲介，收取服務費)
暱稱：資深美 房仲 阿芳
專業品質：
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房仲電話：0972-257820
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經紀業名稱: 冠霆不動產開發有限公司
證號: (113)登字第477698號
新社土地建地 韓雪芳 0972257820
室內電話：04 2313 3639
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