※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1328 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.99 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
何厝東二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：41.515 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.696 坪
- 附屬建物面積：4.159 坪
- 共同使用：5.66 坪
- 車位坪數：10.71 坪
- 土地面積：10.46 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：平面+機上
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求生活機能成熟與停車便利的購屋者而言，是一個值得考慮的選項。其主要優勢在於地理位置優越，鄰近漢口國中與主要商圈，且總價包含雙車位，實用性極高。然而，屋齡 33 年且位於頂樓的條件，代表未來可能有較高的維護成本與居住風險。若買家對於老屋整修不排斥，並能接受頂樓特性，這是一筆性價比不錯的資產；反之，若偏好全新電梯大樓或避開高樓層風險，則建議持續尋找其他選項。建議購屋前先確認社區修繕基金狀況及頂樓是否有漏水跡象。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新社土地建地 資深美房仲阿芳
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