中壢體育園區首排店面  中壢買屋 / 中壢買房 - 蘆竹好屋推薦中壢體育園區首排店面

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2800 萬 (含車位價)
參考單價：58.72 萬/坪
地址：桃園市中壢區中山東路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 1廳 5衛 1廚房
總坪數：47.68 坪 (包含車位面積)
土地面積：28.62 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：40 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位描述：自家門口

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：普仁國小.中興國中、中壢高中、中原大學
鄰近公園：中壢體育園區
生活機能：中原大學商圈
附近交通：G26 體育園區
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 適合「收租投資型」買家，非自住急迫型買家。

主要理由： 此物件最大的亮點在於地理位置與人口紅利。緊鄰 G26 站、中原大學及大型公園，使其具備極高的居住與商業價值，對於尋求穩定租金收益的投資者而言，是很好的標的。然而，40 年的屋齡是關鍵隱憂，購買前務必進行完整的工程鑑定，並預留充足的整修預算。若您的購屋目的在於長期收租並能承擔老屋維護風險，此物件因稀缺的公園景觀與核心地段而值得入手；反之，若您偏好新成屋且對維護成本敏感，則需謹慎評估。總價 2800 萬在該地段具有競爭性，但需確認實際坪數與格局使用率是否符合您的心理預期。