水萍塭 大坪 三代
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台南房產鹿鹿將 葉長錦 模範老師的家大六房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：32.81 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
府緯街
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 6衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：57.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.68 坪
- 附屬建物面積：5.62 坪
- 土地面積：23.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求大空間、有居家辦公需求或有多代同堂計畫的買方而言，相當值得列入考量。地點位於西門商圈核心，生活與學區資源豐富，且 6 房 6 衛的稀有大坪數格局在市區極為罕見，總價控制得宜。
然而，屋齡老舊與無車位是主要扣分項。若您計畫長期持有並願意投入一筆預算進行結構更新與裝潢，將能大幅提升居住價值；但若您是尋求「買完即住」且對停車需求極高（例如擁有多輛車），此物件可能需謹慎評估後再行決定。建議在簽約前務必委託專業結構技師進行鑑價與屋況檢查。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房產鹿鹿將
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