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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬
- 參考單價：28.23 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
賢北街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：52.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.54 坪
- 附屬建物面積：1.17 坪
- 土地面積：19.65 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
推薦程度：值得列入考慮
主要理由： 此物件對於重視學區資源與家庭居住品質的買方來說，是一項高性價比的選擇。4 房 4 衛的格局在 50 幾坪的透天建築中相當罕見，能有效解決多代同堂或子女獨立居住的需求。此外，北區賢北街的生活機能成熟，鄰近市場與公園，非常適合家庭生活。
建議注意： 鑑於屋齡已達 31 年，建議買方在簽約前應聘請專業建築師或土木技師進行詳細屋況勘查，預留適當的整修預算以應對潛在的老化問題。同時，需確認四樓樓層對家中成員的適用性，若以長期自住為主，此優勢大於劣勢，具備良好的居住與投資價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房產鹿鹿將
台南房產鹿鹿將
葉長錦(仲介，收取服務費)
暱稱：葉長錦
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台南房產鹿鹿將 葉長錦 0955356177
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