永慶古家銘#農舍  新城買屋 / 新城買房 - 專售＃新城看海villa大農舍＃泳池＃遊戲區＃視聽室

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3580 萬
參考單價：33.34 萬/坪
地址：花蓮縣新城鄉中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 8房(室) 2廳 9衛
總坪數：107.38 坪 (不含車位面積)
土地面積：503.94 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 農舍

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合特定需求者，非一般投資首選

此物件具備極高的生活品質與休閒價值，總價 3580 萬元的單價在具備泳池與海景的農舍市場中尚具競爭力。主要適合具備農舍購買資格、尋求度假屋或具備民宿經營能力的買方。

主要理由：

生活機能與景緻：山海景觀結合高規格裝潢與泳池設施，能提供遠高於一般住宅的居住體驗。
法規門檻需考量：由於性質為「農舍」，購屋前務必確認購屋者身份與轉手限制，避免未來產權處置困難。
投資與自住取捨：若以投資為目的，需謹慎評估農舍政策的穩定性與區域出租需求；若以自住或度假為主，此物件在花蓮地區具有稀缺性，值得入主。

請於簽約前務必確認購屋資格及相關稅賦成本，並評估長期維護的意願與預算。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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花蓮買房阿銘

古家銘(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0978-047788

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花蓮吉安和平加盟店

經紀業名稱: 弘天不動產有限公司

證號: (106)登字第314778號

『花蓮買房阿銘』の簡介：
學歷：
　逢甲大學土地管理系＆研究所
證照：
　96年考取不動產經紀人證書，
　100年換取不動產經紀營業員證明
　102年縣政府核發不動產經紀人執照。
　106年考取室內裝修乙級證照。
　108年考取租賃住宅管理人員證書
　108年考取Sick-House病態建築診斷士執照
　109年考取GreenDesign綠裝修認證
　110年房仲經營管理師特優結訓
銷售成績：
　103年全年度銷售冠軍?。
　104年全年度銷售冠軍?。
　105年全年度銷售冠軍?。
　106年全年度銷售冠軍?。
　107年全年度銷售冠軍?。
　108年全年度銷售冠軍?。
　109年全年度業績亞軍?。
　109年全年度成件冠軍?。
　109年 4度百萬經紀人
　110年全年度業績冠軍?。
　110年全年度成件冠軍?。
　110年 3度百萬經紀人
　110年全國風雲經紀人
　花蓮房仲資歷9年，成交超過230組客戶。

永慶　花蓮吉安和平店戰績：
北區106年度業績總冠軍?
北區106年度成件總冠軍?
北區107年度業績總亞軍?
北區107年度成件總冠軍?
北區108年度業績總冠軍?
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　北區109年度業績總冠軍?
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　北區110年度業績總冠軍?
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【家的託付，銘來守護】