※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：21.21 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
花崗街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.797 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.306 坪
- 附屬建物面積：3.246 坪
- 共同使用：7.246 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件總價 738 萬，位於花蓮市核心區域，對於尋求自住且重視生活機能的購屋者而言，是一筆值得考慮的標的。
購買建議：值得購買（適合家庭自住或投資）
主要理由如下：
- 採光與格局是最大賣點：三房皆有大窗且三面採光的條件，在同等價格區間中頗為難得，能顯著提升日常居住的舒適度與心情。
- 生活機能完備：鄰近花崗國中與市場，兼顧子女就學與大人日常採買，同時擁有體育場可作為休閒去處，生活節奏穩定。
- 樓層與坪效平衡：4 樓的樓層在視野與採光上取得良好平衡，三房二衛的格局對於 3 至 4 口之家來說，坪數分配合理。
提醒注意： 由於不含車位且鄰近市集，若您家中車輛較多，需先確認周邊停車位或月租成本；此外，購買前建議實地確認房屋是否有老舊修繕問題（如管線、外牆滲漏），以確保這筆投資的長期價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮房仲專家
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葉蕙菱(仲介，收取服務費)
暱稱：葉蕙菱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-390956
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花蓮房仲專家 葉蕙菱 0915390956
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