左營區大樓
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綠園道公園.翠華國宅3房【邊間.衛浴開窗】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：19.58 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
翠華路
地圖
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- 社區：翠華國宅二期
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.862 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.973 坪
- 附屬建物面積：3.458 坪
- 共同使用：16.431 坪
- 土地面積：7.322 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族或長期置產收租的買家來說，是一筆值得考慮的交易。
主要理由如下：
- CP 值極高：在左營區能買到 3 房 2 廳且坪數寬敞的住宅，總價不到 900 萬，地理位置又極佳，性價比在市場上相當突出。
- 生活與交通優勢：緊鄰交通樞紐與商圈，無論是日常通勤或假日出遊都非常方便，這類地段通常具有較強的保值與租屋需求。
- 潛在成本考量：需特別注意 26 年的屋齡可能帶來的貸款年限縮短風險，以及是否包含車位帶來的生活便利性影響。
建議：若您預算有限但重視生活機能，且願意投入部分金額進行老屋翻新，此物件是進駐高雄左營核心區的絕佳切入點。建議在簽約前請專業技師進行詳細的房屋檢查，以確認管線與結構狀況符合預期。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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