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台北房仲女王 法拍-中山區仁普名廈套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1027 萬
- 參考單價：103.74 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
長春路 410號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：112福152043
- 債權人：莊
- 法院別：台北法院
- 投標日：115/9/21
- 保證金：206 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 社區：仁普新銳名廈
- 格局： 開放空間
- 總坪數：9.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.71 坪
- 共同使用：2.19 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件具備地段優勢與價格吸引力，位於中山區核心地帶，交通便利且學區明確，次拍價格較市價具競爭力。然而，購屋者必須正視其潛在風險。屋況方面，現場勘查紀錄顯示有淹水與動線受阻問題，需預留修繕預算；點交情形則為最大變數，產權調查與佔用情況可能存在爭議，一旦無法順利點交將衍生訴訟成本與時間風險。
綜合而言，此物件適合對法拍流程熟悉、具備一定風險承受度或資金彈性之買家。若您僅尋求穩定自住且無法容忍潛在法律糾紛，建議慎選此標的；若為投資目的且願意承擔修繕與點交風險以換取低價，則值得進一步現場勘查並諮詢法律專業意見後再行評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北房仲女王
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房仲電話：0939-572709
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