八德捷運綠線
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內壢買屋賣屋 八德捷運綠線公園前電梯三房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1568 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.48 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
長興一路
地圖
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- 社區：逸極上城
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：57.07 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.71 坪
- 附屬建物面積：6.45 坪
- 共同使用：26.91 坪
- 車位坪數：11.28 坪
- 土地面積：7.16 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 20樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2平面車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合重視通勤便利性、需要寬敞居住空間，且能接受夜市環境的小家庭或首購族群。
主要理由如下：
- 價格與空間優勢明顯：在八德區提供近 57 坪（含車位）的三房格局，單價具有競爭力，對於預算有限但追求品質的買方來說，實惠程度高。
- 生活與交通平衡：兼具捷運通勤便利性與生活機能（公園、市場），日常居住便利性極高。
然而，建議您在購屋前務必注意以下兩點：
- 噪音實測：由於樓下即為夜市，強烈建議於平日晚間及週六日不同時段親自現場探視，評估噪音及氣味是否可長期忍受。
- 西曬問題：夏季下午西曬影響明顯，可確認窗戶隔熱性能或考慮後續加裝遮陽設施的可行性。
綜上所述，若能接受夜市的潛在干擾，此物件在價格、空間與交通上的優越性使其具備相當的購買價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳明義(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 吉富地產有限公司
證號: (110)登字第385930號
內壢買屋賣屋 陳明義 0979312208
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