安東市場電梯大樓
大安買屋 /
大安買房
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台北房仲女王 大安森林公園電梯四房（地上權）
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬
- 參考單價：56.01 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
瑞安街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：60.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.43 坪
- 附屬建物面積：5.58 坪
- 共同使用：22.34 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：可租
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：建安國小/大安國中
鄰近公園：大安森林公園。新龍公園
生活機能：安東市場
附近交通：科技大樓捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：建安國小/大安國中
鄰近公園：大安森林公園。新龍公園
生活機能：安東市場
附近交通：科技大樓捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於大安區核心地段，生活機能與交通極佳，且坪數寬敞，對於重視生活品質的大家庭而言，居住舒適度相當不錯。然而，購屋者必須高度注意其「地上權」與「42 年屋齡」之潛在風險。
綜合建議： 若您追求資產保值與產權穩定，此物件並不建議購買。因為地上權性質會顯著影響未來轉手流動性與銀行貸放條件，且老屋維護成本高。若您作為純投資用途，且能接受產權不完整性以換取較低的進入門檻，並確認無償使用合約之法律效力無虞，則可考慮評估其租金報酬率。建議優先尋求地政專業人士協助審查合約細節，確認土地權益無虞後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北房仲女王
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吳孟玹(仲介，收取服務費)
暱稱：吳孟玹 小玹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-572709
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經紀業名稱: 台灣地產股份有限公司
證號: (93)登字第038001號
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