南勢國小電梯別墅
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內壢買屋賣屋 南勢國小電梯別墅 全新未住
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2880 萬
2380 萬 - 參考單價：24.68 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
大連街
地圖
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- 格局： 5+5房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：96.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：89.48 坪
- 附屬建物面積：6.95 坪
- 土地面積：30.86 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體硬體條件優異，特別適合對空間與隱私有高需求的多代同堂家庭。擁有電梯、新穎結構及完善的周邊學區與生活機能，是極佳的自住選擇。然而，買賣決策前必須謹慎處理資訊落差問題。
是否值得購買： 謹慎推薦，建議確認細節後再行考慮。
主要理由：
- 硬體條件佳：96 坪的大空間與新穎設備在市場上較難得，能滿足舒適居住需求。
- 潛在風險需排除：資料中價格（2380 萬 vs 2880 萬）與增建面積的合法性存疑，若無法確認增建部分是否合法登記，恐影響未來產權安全。
- 議價空間：由於現場資料存在不一致情況，買方可將此作為議價理由，爭取合理價格並確保合約條款明確。
建議務必查閱謄本確認土地與建物登記狀態，並確認車位與增建部分的法律歸屬，確認無誤後才進行簽約。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳明義(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 吉富地產有限公司
證號: (110)登字第385930號
內壢買屋賣屋 陳明義 0979312208
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