大竹國小電梯大樓  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 大竹商圈｜高樓層採光三房車｜大築A+｜桃園房仲高手

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬 (含車位價)
參考單價：29.61 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區興中街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大築A+
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：40.46 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.27 坪
附屬建物面積：2.42 坪
共同使用：16.77 坪
車位坪數：8.82 坪
土地面積：4.39 坪
樓別/樓高： 9樓 / 12樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1883 元/月
管理描述：年繳22596元
鄰近學校：大竹國小、大竹國中
生活機能：大竹黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求自住且重視生活機能與子女教育環境的家庭來說，具有一定的購買價值。其核心優勢在於高樓層帶來的採光與隱私，加上三房兩衛的寬敞格局與已裝潢好的屋況，能有效降低入住前的額外成本。鄰近學校與商圈的便利性，大幅提升了日常生活的便利性。

然而，購買前必須注意屋齡已達 19 年，建議諮詢銀行確認貸款年限與利率是否受限。若預算允許且希望省卻裝潢麻煩，此物件在蘆竹區屬於高CP值選擇；但若追求新屋或極致投資報酬率，則需再對比周邊新案價格與區位優勢。整體而言，作為自住型買房，此物件值得安排實際看屋。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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桃園房仲高手・幸福土地公游國賢

深耕桃園房地產超過16年，任職21世紀不動產桃園藝文加盟店，主要服務桃園區及大桃園房屋、土地、店面與商用不動產買賣。

熟悉桃園藝文特區、中路重劃區、經國重劃區、大有商圈、龍安商圈、南崁、青埔及桃園各生活圈，提供社區行情、實價登錄、房價評估與買賣策略分析。

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