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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：938 萬 (含車位價)
參考單價：29.51 萬/坪
地址：桃園市中壢區後寮一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：太子國寶
格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台
總坪數：31.79 坪 (包含車位面積)
主建物面積：13.54 坪
附屬建物面積：2.34 坪
共同使用：15.91 坪
土地面積：4.31 坪
樓別/樓高： 9樓 / 10樓
屋齡：28 年
法定用途：住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1040 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：普仁國小、富台國小、龍興國中
鄰近公園：龍慈9B公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於高性價比的入門住宅，特別適合預算有限但對車位與樓層視野有需求的購屋者。938 萬的總價在含有一般市場稀缺的坡道平面車位下，具備相當的吸引力。此外，室內基礎設施如電線與氣密窗已更新，衛浴亦具通風窗，意味著買房者可節省部分入住成本。

惟需留意的是 28 年的屋齡可能帶來的設備老舊風險，以及一梯四戶在尖峰時段的等待時間。若買房者主要考量自住且能接受老屋特性，此物件在居住舒適度與交通、生活機能上均達標，值得優先考慮；但若是極度重視未來快速轉手增值，則需評估老屋市場的流動性風險。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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桃園房仲高手・幸福土地公游國賢

深耕桃園房地產超過16年，任職21世紀不動產桃園藝文加盟店，主要服務桃園區及大桃園房屋、土地、店面與商用不動產買賣。

熟悉桃園藝文特區、中路重劃區、經國重劃區、大有商圈、龍安商圈、南崁、青埔及桃園各生活圈，提供社區行情、實價登錄、房價評估與買賣策略分析。

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