※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.74 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
樹仁三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長堤凰澄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：59.48 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.73 坪
- 附屬建物面積：2.79 坪
- 共同使用：32.96 坪
- 車位坪數：19.58 坪
- 土地面積：7.75 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4482 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：建德國小、福豐國中
鄰近公園：大林公園、延平公園
生活機能：新三沅市場
附近交通：國道2號、國道3號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4482 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：建德國小、福豐國中
鄰近公園：大林公園、延平公園
生活機能：新三沅市場
附近交通：國道2號、國道3號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視新成屋品質且對停車有強烈需求的家庭購屋者而言，具相當吸引力。其核心優勢在於「低總價門檻下的新成屋三房雙車位配置」，在桃鶯商圈中難得同時兼顧學區資源與生活機能。然而，買房者需認知其主建物實際單價因含雙車位而較參考單價高，且位於 2 樓需實地確認隱私與採光狀況。若能接受低樓層特性並確認交屋狀況，此物件具有高實用價值，值得列入優先買房清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房仲高手 幸福土地公
桃園房仲高手 幸福土地公
游國賢(仲介，收取服務費)
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21世紀不動産 桃園藝文 加盟店
經紀業名稱: 旭曜企業社
證號: (91)登字第004608號
桃園房仲推薦｜桃園買房、賣房、房屋估價
桃園房仲高手・幸福土地公 游國賢
深耕桃園房地產超過16年，任職21世紀不動產桃園藝文加盟店，主要服務桃園區及大桃園房屋、土地、店面與商用不動產買賣。
熟悉桃園藝文特區、中路重劃區、經國重劃區、大有商圈、龍安商圈、南崁、青埔及桃園各生活圈，提供社區行情、實價登錄、房價評估與買賣策略分析。
【屋主賣房服務】
免費房屋估價、實價行情分析、售屋委託、專任委託、銷售策略、換屋規劃。協助屋主了解房子能賣多少、合理開價、附近成交行情、目前競爭物件及賣房流程，不為了接委託刻意高估，也不為了成交任意低估。
【買方購屋服務】
桃園買房、首購族買房、換屋、住宅、電梯大樓、透天別墅、店面、土地、廠房、商辦與不動產投資。依預算、生活圈、學區、交通、屋況與未來轉售性，協助找房、分析合理價格、斡旋議價、簽約及交屋。
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