※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.34 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
沙田路斗南
地圖
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- 格局： 4房(室) 8廳 5衛
- 總坪數：93.917 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：86.388 坪
- 附屬建物面積：7.529 坪
- 土地面積：53.127 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需實地評估噪音。
此物件對於預算充足且追求大空間的家庭來說，具備相當的吸引力。其主要理由在於「新光田特區」的規劃優勢加上「獨立車庫」與「大坪數」配置，能有效滿足多世代居住的機能需求，且學區資源穩定。然而，由於坐落於臨路位置，潛在的噪音與粉塵問題是最大變數。建議購屋者在簽約前，務必於不同時段（如通勤尖峰與假日）前往現場體驗隔音效果，並確認登記坪數與實際用地的差異，確認無誤後再行購入。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
暖姐海線房仲
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專業品質：
服務態度：
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有巢氏房屋 沙鹿屏西睦誠 加盟店
經紀業名稱: 睦誠不動產經紀有限公司
證號: (112) 登字第435572號
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您好，我是鐘淑暖，大家都叫我「暖姐」❤️
我專業服務台中海線地區，包含沙鹿、清水、梧棲、龍井、大甲、大安。
不論您是買房、換屋、賣屋，或規劃退休生活，我都會先了解您的需求，再協助您篩選物件、評估價格，並說明貸款、稅費與交易流程。
對我來說，成交不是終點，而是信任的開始。我希望用專業與真心，陪您安心做出適合自己的房地產選擇。
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