民雄國中廠房
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嘉義廠房土地買賣 民雄交流道3公里農舍廠房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：18.03 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
福權村
地圖
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- 總坪數：98.7 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：635.85 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：廠房/ 農舍
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於特定創業族群或小型企業而言，具有購買價值，但必須謹慎評估法規風險。
主要理由如下： 首先，1,780 萬元的總價在嘉義區域內獲得近 640 坪的土地與廠房空間，性價比甚高，且距離國道交流道近，非常適合有倉儲或生產需求的實體事業，能從租賃轉向自有基地，降低長期營運成本。其次，挑高 7 米的空間設計具備高度運用彈性，可根據產業特性進行改造。
然而，此物件最大的隱憂在於「農舍」身份。購屋者需確認自身是否符合農舍承購資格，並充分了解當地對於農舍作工廠或商業使用的執法尺度，以避免面臨法律糾紛。此外，在洽談貸款前應先與銀行確認農舍廠房的貸款條件，以免預算規劃受阻。若您具備農民身分或能透過合法方式解決使用問題，這是一筆值得投入的資產配置。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
嘉義廠房土地買賣
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魏詩芸(仲介，收取服務費)
暱稱：廠房土地找詩芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-497708
訂閱：10 (加入)
嘉義 直營店
經紀業名稱: 大地物業開發有限公司
證號: (112)登字第455979號
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