近青潭國小3房車華廈  新店買屋 / 新店買房 - 021★青潭國小★竹林山水3房車華廈★新店區竹林路80號2樓

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~1029 萬~~824 萬 (含車位價)
參考單價：21.72 萬/坪
地址：新北市新店區竹林路 80號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114水176490
法院別：台北法院
投標日：115/10/21
保證金：165 萬元
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
社區：竹林山水
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：37.93 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.32 坪
附屬建物面積：2.59 坪
共同使用：9.02 坪
車位坪數：3.01 坪
土地面積：8.11 坪
樓別/樓高： 2樓 / 6樓
屋齡：19 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：昇降機械式
車位描述：B1-14號
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

車位坪數：3.01 坪
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言，對於尋求性價比之買房者來說，具備一定的吸引力。其主要理由在於價格優勢與地段價值，新店竹林路周邊生活機能良好，且 3 房格局實用好用。然而，必須注意此為「法拍屋」性質，最大的風險點在於無法預先賞屋以及潛在的法律與貸款風險。

若買方具備足夠的法律風險承受度，或已透過專業代書（如資料中張世興代書）完成詳細盡職調查，確認無重大權利瑕疵，則以 1029 萬元取得包含車位的 3 房住宅，長期而言是值得考慮的入手機會。反之，若買方偏向安心、即購即住的保守風格，建議需審慎評估修繕成本與競標競爭激烈程度。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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