富立  東區買屋 / 東區買房 - 台南房仲阿娟許佩娟東區副都心富立和築輕屋齡三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2580 萬
參考單價：45.62 萬/坪
地址：台南市東區崇賢三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：56.55 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.108 坪
附屬建物面積：3.343 坪
共同使用：23.099 坪
土地面積：9.63 坪
樓別/樓高： 10樓 / 15樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2300 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體條件優異，適合尋求居住品質與長期資產增值的買方。

是否值得購買：值得考慮

主要理由： 此建案位於台南發展潛力最大的東區副都心，且具備輕屋齡（8 年）與完善的社區設施（泳池、健身房），在同等價位中具備極高的居住性價比。10 樓的樓層選擇了採光與隱私的平衡點，三房格局亦符合主流家庭需求。雖單價與管理費略高，但考量未來南台南站交通利多落地後之增值潛力，以及租金市場穩定性，此物件具備「自住舒適、投資保值」的雙重優勢。建議購屋者若能確認房貸利率與自身財務能負荷長期支出，此乃東區具指標性的優質標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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台南房仲阿娟

許佩娟(仲介，收取服務費)

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台南崇明加盟店

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