※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：32.83 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
郡平路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.523 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.964 坪
- 附屬建物面積：3.972 坪
- 共同使用：4.587 坪
- 土地面積：2.144 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視子女教育資源、通勤便利性以及社區治安的購屋者而言，具備相當的購買價值。其位於安平核心地段，學區與周邊生活機能近乎完美，加上捷運未來的交通加持，長期持有保值的機率較高。然而，由於屋齡已逾 30 年且缺乏車位，建議購屋者務必確認房屋結構安全，並評估額外尋購車位的成本與難度。若預算能涵蓋未來可能的整修支出，並能接受老屋的維護特性，這是一筆值得考慮的自住型投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房仲阿娟
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許佩娟(仲介，收取服務費)
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您好，我是您的專業房地產顧問，專注於台南地區的房屋、土地及廠房買賣。
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