永康區車墅  永康買屋 / 永康買房 - 安南專業房仲永康近南科-輕齡孝親雙車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1988 萬 (含車位價)
參考單價：35.82 萬/坪
地址：台南市永康區永華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台
總坪數：55.5 坪 (包含車位面積)
主建物面積：49.99 坪
附屬建物面積：5.51 坪
土地面積：34.6 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：5 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：其它
車位描述：自有車庫

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南大附中、永康國小、永康國中
鄰近公園：探索公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：12米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求「一步到位」的家庭而言，具備相當的吸引力。主要推薦理由在於其優異的格局規劃與屋齡優勢，55.5 坪的空間搭配 4 衛設計，能有效解決家庭成員多時的起居衝突，特別適合有長輩同住或子女尚幼的家庭。同時，永康區成熟的學區資源與南科鄰近效應，為居住品質與資產價值提供了雙重支撐。

然而，是否值得購買仍取決於買家的財務預算與風險承受能力。由於總價接近 2000 萬，建議買家在簽約前務必確認該「集合住宅別墅」的稅務定義與管理費率，並實地感受永華路車流噪音是否在可接受範圍內。若您資金充足且重視長期自住舒適度，此物件值得列入優先評估清單；反之，若預算緊縮或偏好公寓型產品，則需謹慎比較周邊同價位物件。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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您好!我是幸福家張馨尹,專注於安南區及北區的土地與房屋買賣。作為一名房仲，我始終以誠實、負責、細心的態度，為每位客戶提供專業與熱情的服務。我深信，了解客戶的需求是成功交易的關鍵，因此我特別注重與客戶之間的溝通，努力用同理心來為大家找到最合適的家。

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