仁武透天
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高雄房地專家 仁武6房車庫透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬
- 參考單價：61.38 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
仁雅街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：29.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.65 坪
- 附屬建物面積：1.48 坪
- 土地面積：27.51 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：高雄市仁武區八卦國民小學、高雄市仁武區仁武國民小學
鄰近公園：仁武運動公園、八卦休閒公園
生活機能：登發黃昏市場、仁春黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：高雄市仁武區八卦國民小學、高雄市仁武區仁武國民小學
鄰近公園：仁武運動公園、八卦休閒公園
生活機能：登發黃昏市場、仁春黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「投資租屋」或「極度重視房間數量的大家庭」而言，具有相當的吸引力，主要原因在於其低單價帶來的多房配置及優異的租賃潛力。然而，作為自住購買需格外謹慎。最關鍵的風險點在於實際樓層與登錄樓層的不符（增建至 4 樓），這代表該建物可能存在違建疑慮，將影響產權安全性及未來轉手。此外，34 年屋齡意味著後續維護與貸款評估上可能存在限制。
建議若您計畫購買，應優先確認增建部分的法律狀態，並預留整修預算。若您是尋求高租金報酬且能承受一定法律風險的投資者，此標的值得列入考慮；但若您是純自住買家，則建議優先排除產權不清的風險，或尋求屋齡較新的替代方案。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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