旗山老街店面 旗山老
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高雄房地專家 三角臨路店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4393 萬
- 參考單價：18.17 萬/坪
- 地址：
高雄市
旗山區
延平一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：241.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：241.79 坪
- 土地面積：57.24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：61 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：旗山國小、鼓山國小、旗山國中、旗山農工
鄰近公園：鼓山公園（旗山公園）、旗山共融公園
生活機能：旗山老街商圈、延平一路生活商圈
附近交通：旗山轉運站、高雄客運旗山北站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：旗山國小、鼓山國小、旗山國中、旗山農工
鄰近公園：鼓山公園（旗山公園）、旗山共融公園
生活機能：旗山老街商圈、延平一路生活商圈
附近交通：旗山轉運站、高雄客運旗山北站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合有經驗的投資客或長期資產配置者，不太建議初次購屋者或尋求低維護成本者購買。
主要理由如下：該物件具備「三角窗面寬」與「現狀出租」的兩大亮點，能即時產生收益且具備相當的商業展示價值。然而，61 年的高屋齡是最大的隱憂，購屋者必須預留充足的養護與修繕預算，並確認貸款年限是否會受限。此外，管理 23 間房型的維護工作量不低，買方需自行評估是否有能力經營或預算納入管理費。若考量長期收租與資產持有，此為高坪數的穩定性選擇；若考量短期獲利或低風險，則需審慎評估老屋的折舊風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0766-62897
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經紀業名稱: 台塑企業社
證號: (95)高市字第00443號
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